Finanzen
Was kostet uns ein neues Rathaus?
Sind wir ehrlich: das weiß keiner so ganz genau - und teurer als geplant wird es fast immer.
Aber hier haben wir ein paar Zahlen aus offiziellen Quellen zusammengestellt damit man sich ein Bild machen kann. Grundlage der meisten Daten ist der Variantenvergleich, der den Entscheidungen von Planungsausschuss und Rat zugrundegelegen hat. Hier finden Sie auch detaillierte Pläne für die verschiedenen Varianten. [1]
Rathausneubau
Für den Neubau werden bei einer Ausschreibung im 1. Quartal 2026 Gesamtkosten in Höhe von
13.264.471,34 €
prognostiziert.
Für die Annahme von 2,75% Zinsen, 2,25% Tilgung entsprechend einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren ergäbe sich eine jährliche Belastung von 660.000 € und eine Gesamtbelastung von 19.800.000 €.
Umbau Grundschule
Für den Umbau der Grundschule werden bei einer Ausschreibung im 1. Quartal 2026 Gesamtkosten in Höhe von
8.355.955,06 €
prognostiziert.
Hier ergäbe sich eine jährliche Belastung von 420.000 € und eine Gesamtbelastung von 12.600.000 €
Sparkasse
Für die Umnutzung liegen noch keine offiziellen Kostenschätzungen vor. Diese werden nur im Falle des Erfolgs des Ratsbürgerentscheides durchgeführt. Fest steht nur der Kaufpreis von
510.000,00 € [2]
für den historischen Münchehof und den Neubau aus dem Jahr 1997.
Sanierung Steinhof
Auch für die Sanierung des Steinhofs als Verwaltungssitz (incl. Treppenturm und Aufzug) in Verbindung mit dem alten Rathaus wurde eine Kostenschätzung vorgenommen. Diese beläuft sich auf
4.910.898,66 €
Sanierung Altes Rathaus
Für die Sanierung des Alten Rathauses (incl. Fluchttreppen und Aufzug) wurden Kosten von
3.934.116,35 €
prognostiziert.
Und was bei den anstehenden Wirtschaftlichkeitsprüfungen noch zu berücksichtigen ist:
- In die geplante wirtschaftliche Prüfung der Variante Sparkasse/Steinhof könnte nach der Formulierung des Ratsbeschlusses vom 26.06.2025 neben der Sanierung des Steinhofs auch die Sanierung des alten Rathauses eingehen! Wurde hier bewusst unklar formuliert?
- Aber: Es ist eine Pflichtaufgabe der Stadt Bad Münder, die historischen, denkmalgeschützten Gebäude zu sanieren (siehe auch unter "Stadtplanung"). Deshalb können die Kosten für die Sanierung Steinhof und Rathaus nicht allein der Variante Sparkasse/Steinhof hinzugerechnet werden.
- Die Sanierungskosten für Rathaus und Steinhof fallen auch bei einem Neubau oder beim Umbau der Grundschule an.
- Für eine städtebaulich gute Lösung unter Einbeziehung der historischen Gebäude gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, die bei einer Kostenschätzung ebenfalls berücksichtigt werden sollten.
Fazit: Die Variante Steinhof/Sparkasse ist aller Voraussicht nach mit Abstand die günstigste Gesamtlösung - aber es gibt viele Möglichkeiten sie "schlecht zu rechnen"! Wir bleiben aufmerksam!